租戶不租了還用地址注冊著公司

來源：尚標知識產(chǎn)權    發(fā)布時間：2016-12-12 03:18:00　　瀏覽：3592

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　　租戶不租了還用地址注冊著公司

　　答：需要做變更地址，如果公司已經(jīng)不做了需要做注銷。

　　變更注冊地址的公司法規(guī)定

　　變更公司注冊地址所需材料如下：

　　1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》(公司加蓋公章);

　　2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證件復印件;應標明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權限、授權期限。

　　3、關于修改公司章程的決議、決定;

　　有限責任公司提交由代表三分之二以上表決權的股東簽署股東會決議;股份有限公司提交由會議主持人及出席會議的董事簽字股東大會會議記錄;一人有限責任公司提交股東簽署的書面決定。國有獨資公司提交國務院、地方人民政府或者其授權的本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構的批準文件。

　　4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人簽署);

　　5、變更后住所的使用證明;

　　自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權證復印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房屋產(chǎn)權證復印件。有關房屋未取得房屋產(chǎn)權證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。

　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應提交《登記附表-住所(經(jīng)營場所)登記表》及所在地居民委員會(或業(yè)主委員會)出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。

　　6、法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定變更住所必須報經(jīng)批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件;

　　7、公司營業(yè)執(zhí)照副本。

　　辦理程序：

　　受理→審核→核準→發(fā)照

　　公司注冊地址工商變更登記所需材料注意事項：

　　1、依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的公司申請住所變更登記適用本規(guī)范。

　　2、《公司變更登記申請書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《登記附表-住所(經(jīng)營場所)登記表》可以通過國家工商行政管理總局《中國企業(yè)登記網(wǎng)》(http://qyj.saic.gov.cn)下載或者到工商行政管理機關領取。

　　3、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。

　　以上各項未注明提交復印件的，應當提交原件;提交復印件的，應當注明“與原件一致”并由公司簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。

　　4、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字;自然人以外的股東加蓋公章。

　　怎么注銷公司?

　　一、如何注銷公司?

　　(一)公司解散，依法應當清算的，清算組應當自成立之日起10日內(nèi)將清算組成員、清算組負責人名單向公司登記機關備案。

　　(二)有下列情形之一的，公司清算組應當自公司清算結束之日起30日內(nèi)向原公司登記機關申請注銷登記：

　　1、公司被依法宣告破產(chǎn);

　　2、公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)，但公司通過修改公司章程而存續(xù)的除外;

　　3、股東會、股東大會決議解散或者一人有限責任公司的股東、外商投資的公司董事會決議解散;

　　4、依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷;

　　5、人民法院依法予以解散;

　　6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解散情形。

　　(三)公司申請注銷登記，應當提交下列文件：

　　1、公司清算組負責人簽署的注銷登記申請書;

　　2、人民法院的破產(chǎn)裁定、解散裁判文書，公司依照《公司法》作出的決議或者決定，行政機關責令關閉或者公司被撤銷的文件;

　　3、股東會、股東大會、一人有限責任公司的股東、外商投資的公司董事會或者人民法院、公司批準機關備案、確認的清算報告;

　　4、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》;

　　5、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當提交的其他文件。

　　國有獨資公司申請注銷登記，還應當提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構的決定，其中，國務院確定的重要的國有獨資公司，還應當提交本級人民政府的批準文件。

　　有分公司的公司申請注銷登記，還應當提交分公司的注銷登記證明。

　　(四)經(jīng)公司登記機關注銷登記，公司終止。

　　二、公司注銷后公司的債權如何處理

　　1、公司辦理注銷登記后，股東發(fā)現(xiàn)公司在清算中遺漏債權或其他財產(chǎn)權益，股東能否對相關債務人或義務人主張權利?

　　根據(jù)《中華人民共和國公司法》相關規(guī)定，公司解散后，股東應當對公司進行清算，清算完畢并辦理注銷登記后，公司歸于消滅。由于經(jīng)合法清算后的公司剩余財產(chǎn)，由股東依法進行分配后歸股東所有，因此，股東在公司注銷后，發(fā)現(xiàn)公司對外尚有債權或其他財產(chǎn)權益的，可以自己的名義依法提起訴訟，主張權利。

　　2、股東對外主張原公司的債權或財產(chǎn)權益時，是否應由全體股東作為共同原告提起訴訟?

　　鑒于股東主張原公司對外享有的債權或財產(chǎn)權益，與股東之間就公司剩余財產(chǎn)進行分配屬于不同的法律關系，因此，除非原公司全體股東愿意作為共同原告提起訴訟外，法院一般無需追加全體股東作為共同原告提起訴訟。如多個股東就不同一筆債權或財產(chǎn)權益分別提起訴訟，法院可合并審理。

　　3、股東在公司注銷后，取得公司在清算中遺漏的債權或財產(chǎn)權益，其他股東提起訴訟，要求對該財產(chǎn)權益進行分配，法院應如何處理?

　　股東在公司注銷后，取得公司在清算中遺漏的債權或財產(chǎn)權益，該債權或財產(chǎn)權益原屬于公司財產(chǎn)，應當歸屬于全體股東，由全體股東按照公司章程或法律的規(guī)定進行分配。因此，股東在公司注銷后，取得公司在清算中遺漏的債權或財產(chǎn)權益，其他股東有權提起訴訟，要求獲得財產(chǎn)利益的股東對該財產(chǎn)進行分配。

　　4、公司在未向債權人足額清償債務的情形下注銷后，股東取得公司在清算中遺漏的債權或財產(chǎn)權益，公司債權人能否要求獲得利益的股東在所獲財產(chǎn)利益的范圍內(nèi)清償債務?

　　根據(jù)公司法規(guī)定，公司解散應當進行清算。在清算過程中發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足以清償債務的，應當依法向法院申請宣告破產(chǎn)。因此，股東自行對公司清算完畢應當以公司全部債務清償完畢為條件。股東自行對公司進行的清算不具有債務免除的效果。因此，公司在未足額清償債務的情況下注銷，股東又在公司注銷后獲得公司債權或財產(chǎn)權益，債權人有權要求獲益股東在所獲財產(chǎn)利益的范圍內(nèi)清償公司債務。

　　5、股東未經(jīng)合法清算注銷公司后，又以自己名義主張公司對外債權或財產(chǎn)權益，應如何處理?

　　根據(jù)公司法規(guī)定，股東自行對公司進行的清算不具有免除公司債務的功能。如果股東未經(jīng)合法清算而注銷公司，導致公司債權人利益受到損失的，應當對公司債權人承擔相應的民事責任。但在公司注銷后，公司的財產(chǎn)權益應歸股東所享有，股東可對外主張原公司的債權或財產(chǎn)權益。

　　6、公司在破產(chǎn)程序終結后辦理注銷登記，又發(fā)現(xiàn)公司破產(chǎn)清算程序中遺漏債權或其他財產(chǎn)權益，應當如何處理?

　　公司被依法宣告破產(chǎn)，并經(jīng)破產(chǎn)清算與分配，公司對外不能清償?shù)膫鶆詹辉偾鍍?。因此，破產(chǎn)清算具有免除破產(chǎn)企業(yè)債務的效果。在破產(chǎn)程序終結后，如發(fā)現(xiàn)公司還享有債權或其他財產(chǎn)權益，該權益應當首先用于向全體債權人清償，在清償完畢前，被宣告破產(chǎn)的公司的股東或上級主管部門不享有該財產(chǎn)權益。

　　屆時，經(jīng)法院許可保留的破產(chǎn)清算組尚未被撤銷的，則可由清算組對外主張債權或相關財產(chǎn)權益。所獲財產(chǎn)經(jīng)法院決定，可進行追加分配或指定相關單位或人員予以保管。

　　如破產(chǎn)清算組已被撤銷的，原公司股東或公司的上級主管部門可依法向審理破產(chǎn)案件的法院申請恢復成立清算組或重新成立清算組，以清算組名義對外主張原公司的債權或財產(chǎn)權益。是否準許，由法院決定。

　　一般注冊公司的流程

　　1、核名： 到工商局去領取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。

　　3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。

　　4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。

　　5、到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。

　　6、注冊公司：

　　到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概15個工作日后可領取執(zhí)照。

　　7、憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。

　　8、辦理企業(yè)組織機構代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證，需要3個工作日。

　　9、辦理稅務登記：

　　領取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當?shù)囟悇站稚暾堫I取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。

　　10、去銀行開基本戶：

　　憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。

　　11、申請領購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務性質(zhì)的公司，則到地稅申領發(fā)票。