2016年注冊四級建筑公司的條件

來源：尚標知識產(chǎn)權    發(fā)布時間：2017-01-11 06:02:00　　瀏覽：3325

怎樣建立一個三級建筑公司或者四級建筑公司

四級資質：

1、注冊資本不低于800萬元;

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%;

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

6、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發(fā)生過重大工程質量事故。

注冊公司要注意什么

一、注意注冊的時間點

從實踐經(jīng)驗總結來看公司越早注冊越好，理由是公司是一個法律主體，要用這個主體做很多事，比如微信公眾號早點搶注保護，公眾號的所有人是不能轉讓的，不能用個人的形式注冊后再考慮轉讓給公司;招員工，像拉勾這樣的平臺，沒有營業(yè)執(zhí)照是無法申請賬號的，此外還有AppStore的申請、注冊商標申請等等。如果要做新三板或者IPO，對于公司成立的年限是一項硬性要求，新三板一定要公司成立2年后才能上。因此時間點方面公司要越早注冊越好。

二、注意字號的取名

在《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》中，已經(jīng)對字號要求作了詳細的規(guī)定，對于字號的合規(guī)性建議考慮到以下幾點：

(1)如果公司是產(chǎn)品型的，公司的字號和產(chǎn)品名稱可以考慮不一樣，理由是公司很可能會做多款產(chǎn)品，即使只做一款，也有可能會公司轉型做其他產(chǎn)品的問題。

(2)如果要用產(chǎn)品品牌作為公司的名字，建議查一查注冊商標和域名還在不在，域名方面最好.com、.com.cn、.net、.cn都還在，如果已經(jīng)被人囤起來了，要考慮是否能承受那個價。中文域名基本沒用，不要被賣域名的忽悠了。關于注冊商標的問題我會在“IP保護”的文章中詳細說明。

(3)公司字號是蠻重要的，所以一旦取好，千萬不要輕易變更，那樣成本很大，如果變更了公司名稱，會涉及到注冊商標、域名、著作權等各類事項的變更，消耗公司的內部資源。

(4)工商提交字號預審核時，股東一定要和后續(xù)注冊時一致，要不然要作相關說明，可能要多跑一趟工商局。

(5)字號不等同于注冊商標，相同的字號在不同的地方(通常以市為單位)可以不同的人申請注冊公司，因此如果以字號為品牌的公司，一定要記得公司成立后要申請注冊商標。

三、注意公司類型的選擇

公司類型包括行業(yè)(經(jīng)營特點)和組織形式，以下分別說明：

(1)盡量用互聯(lián)科技、信息技術、網(wǎng)絡科技、電子商務、文化創(chuàng)意等作為行業(yè)特點。

(2)組織形式大家基本上選擇的是有限公司，但是建議除非萬不得已，千萬別注冊一人有限公司。一人有限公司雖然股東比較簡單、省事，但是一旦注冊了一人有限公司，每一會計年度終了時編制財務會計報告，并經(jīng)會計師事務所審計，這一條就會增加很多工作量。當然如果公司要全資投資成立全資子公司，一人有限公司是很好的組織形式。

注冊資本認繳制是什么

一、對認繳制的說明

股東(發(fā)起人)要按照自主約定并記載于公司章程的認繳出資額、約定的出資方式和出資期限向公司繳付出資，股東(發(fā)起人)未按約定實際繳付出資的，要根據(jù)法律和公司章程承擔民事責任。

如果股東(發(fā)起人)沒有按約定繳付出資，已按時繳足出資的股東(發(fā)起人)或者公司本身都可以追究該股東的責任。如果公司發(fā)生債務糾紛或依法解散清算，沒有繳足出資的股東(發(fā)起人)應先繳足出資。

二、法律規(guī)定

1、《公司法》第七條：“依法設立的公司，由公司登記機關發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。”只是刪除了原來實收資本這一項內容，也就是說公司注冊資本并沒有取消。

2、《公司法》第二十三條“設立有限責任公司，應當具備下列條件中的第二款規(guī)定：(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認繳的出資額;刪除的內容只是原規(guī)定的”股東出資達到法定資本最低限額。第二十六條規(guī)定：“有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額”修改了原來規(guī)定的：“公司全體股東的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內繳足;其中，投資公司可以在五年內繳足。并刪除了原來《公司法》在第二十九條規(guī)定的“股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設立的驗資機構驗資并出具證明”的條款。據(jù)此，公司章程的記載作為監(jiān)督監(jiān)管執(zhí)法的依據(jù)。

3、《公司法》第二十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)以及國務院決定對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”刪除了原規(guī)定的“有限責任公司注冊資本的最低限額為人民幣3萬元。法律、行政法規(guī)對有限責任公司注冊資本的最低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定”的內容。比如對股份有限公司注冊資本的要求，修改后的新《公司法》第七十六條設立股份有限公司，應當具備下列條件的第二款規(guī)定“有符合公司章程規(guī)定的全體發(fā)起人認購的股本總額或者募集的實收股本總額”;第八十條規(guī)定：“股份有限公司采取發(fā)起設立方式設立的，注冊資本為在公司登記機關登記的全體發(fā)起人認購的股本總額。在發(fā)起人認購的股份繳足前，不得向他人募集股份。股份有限公司采取募集方式設立的，注冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額。法律、行政法規(guī)以及國務院決定對股份有限公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”

4、《公司法》第八十三條規(guī)定：“以發(fā)起設立方式設立股份有限公司的，發(fā)起人應當書面認足公司章程規(guī)定其認購的股份，并按照公司章程規(guī)定繳納出資。以非貨幣財產(chǎn)出資的，應當依法辦理其財產(chǎn)權的轉移手續(xù)。發(fā)起人不依照前款規(guī)定繳納出資的，應當按照發(fā)起人協(xié)議承擔違約責任。”相應刪除原有規(guī)定的只是“發(fā)起人認購和募集的股本達到法定資本最低限額”;“公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，其余部分由發(fā)起人自公司成立之日起兩年內繳足;其中，投資公司可以在五年內繳足。”“股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元。”一次繳納的，應即繳納全部出資;分期繳納的，應即繳納首期出資。

三、法律風險提示

認繳制不是空頭支票，股東必須在公司章程中約定并詳細載明，各自認繳的出資比例、數(shù)額、出資方式、出資期限等。

《公司法》的認繳制規(guī)定了工商登記機關登記的責任，盡管公司實收資本不再作為公司的登記事項，但是對認繳的公司，登記機關必須如實將公司注冊資本、股東認繳出資額、出資期限、出資方式等登記事項向社會公示。對必須實繳的公司或者可以認繳的而自愿實繳的公司，在辦理登記注冊手續(xù)時，對實收資本實行備案制。所以說，認繳并沒有弱化出資人的出資義務，并沒有轉化公司對第三人或對社會應該承擔的責任。

以上就是小編為大家提供的2016年注冊四級建筑公司的條件，希望大家能夠喜歡!

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